[네이버부동산] 네이버 검증방식의 종류

[네이버부동산] 네이버 검증방식의 종류

 

 

안녕하세요.

네이버부동산 매물 전송시 필요한 네이버 검증방식의 종류를 소개합니다.

현장확인, 모바일확인, 홍보확인서, 전화확인까지의 간략한 내용을 소개합니다.

 

검증방식	순위	내용
현장확인 사진 촬영	1	검증센터 직원이 해당 물건지에 직접 방문 사진 촬영 하여 올려주는 방식 - 건물 내부 촬영이 가능한 경우만 신청할 수 있다. * 단, 분양권은 외관사진으로 대체되며 분양계약서를 첨부해야 한다. - 건물 등 전체 매매일 경우 소유자의 직접 확인이 필요하다. - 홍보확인서를 팩스 전송해주어야 한다. - 사진촬영일 자정부터 매물이 노출된다. - 촬영본의 원본은 네이버 현장센터에 신청을 통해 메일로 받을 수 있다.
모바일확인 1 (집주인 / 분양권) 문자 인증	2	소유자가 문자를 받아 네이버 회원 로그인을 통해 거래 가능 여부를 직접 확인해주는 방식 - 소유자 휴대폰으로 문자메시지가 발송될 수 있다. - 소유자가 문자를 받아 네이버 로그인후 '거래가 가능합니다’를 클릭한다. - 소유자의 정보가 네이버 회원정보(이름, 휴대폰번호)와 불일치할 경우 검증 실패가 뜰 수 있다. - 공동 소유일 경우 모바일 확인을 진행할 소유자 1명의 이름과 휴대폰 번호를 입력해야 한다. * 분양권(분양계약서 or 공급계약서) AND 법인소유 매물(명함, 재직증명서, 사업자등록증 중 1개) - 분양권과 법인소유 매물은 괄호 안에 있는 내용을 증빙 서류로 첨부해야 한다.
모바일확인 2 (집주인) 휴대폰 실명확인	3	본인 명의의 휴대폰 가입정보를 통해 실명 확인하는 방식 (소유자가 네이버 회원이 아닐 경우) - '개인명의' 매물 가능하며, 분양권과 법인 명의 매물, 외국인 매물은 불가능하다. - 이 경우 등기부등본 PDF 파일을 첨부해야 한다. ( 등기부등본 상 주민번호 뒷자리 마킹이 필요하며, 생년월일이 표기된 자료로 제출한다.) - 소유자가 네이버 회원일 경우 바로 검증에 통과할 수 있으며 10~15분 정도 소요 될 수 있다. - 반대로 소유자가 네이버 회원이 아닐 경우 통신사 정보로 실명확인을 진행한다.
홍보확인서3 (집주인 / 분양권) 네이버 회원정보 실명확인	4	소유자의 네이버 회원정보를 통해 실명 확인하는 방식3 - 소유자가 네이버 회원이 아닐 경우에는 '위임장'을 첨부하여 의뢰인 정보로 진행할 수 있다. - '홍보확인서 제출'이 필요 없는 방식이다. - 등기부등본을 첨부할 경우 빨리 검증받을 수 있다. (등기부등본 첨부 필수 아님) - 의뢰인과 등기부 상 소유자가 동일한 경우 '본인'이라 표기한다. - 반대로 소유자가 법인인 경우 소유자 구분에 맞는 항목을 선택한다. (직원 등) - 의뢰인과 등기부 상 소유자가 다를 경우 증빙서류를 첨부해야 한다.
홍보확인서 2	5	의뢰인이 제공한 홍보확인서로 확인하는 방식2 - 입력한 소유자 정보(이름, 휴대폰번호)가 네이버 실명회원으로 확인된 경우 사용한다. - 소유자에게 매물이 네이버에 '홍보중'이라는 안내 문자가 발송된다. - '전자홍보확인서'를 작성하여 전송 혹은 출력하여 동의 체크, 서명 받은 후 팩스 발송하여 진행한다.
홍보확인서 1	6	의뢰인이 제공한 홍보확인서로 확인하는 방식1 - '전자홍보확인서'를 작성하여 전송하거나 출력하여 동의체크, 서명 받은 후 팩스 발송하여 진행한다. - 홍보확인서 파일을 팩스로 영업일 기준 2일 이내에 전송해야 한다. - 등기부등본 주소와 매물 정보의 주소가 일치하지 않을 경우 재검증 기회 없이 광고가 취소된다. - 공동주택의 경우 등기부등본을 확인할 수 있는 동/호수를 기입해야 한다.
전화확인	7	검증센터 직원이 의뢰인과 직접 통화하여 매물의 거래 가능 여부를 확인하는 방식 - 검증센터 직원이 의뢰인에게 직접 전화를 하여 매물의 정보를 확인한다. - 안심전화번호 (0505, 0506) 사용은 불가능하다. - '동일한 전화번호'로 60일 이내 2개 주소지의 매물만 등록가능하다.(매매/전세/월세 각각 등록 가능) - 다수 임대 매물에 '동일한 전화번호'를 사용하고자 한다면 등록 신청서를 제출한 후 가능하다. - 2회 수신거부 시 전송 취소되며, 비용이 환불되지 않는다. (02로 시작되는 전화번호를 받아야 한다.) - 매물 정보 불일치 시 1회에 한하여 수정 가능하다.

 

홍보확인서 매물 전송에 대한 내용이 100% 기재된 것이 아닙니다.

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